为盘活国有资产、规范园区运营管理、择优遴选优质市场化运营服务主体，现面向社会公开征集蚌埠普尚仓储物流园招商服务及运营权（物业管理）转让相关意向及优化意见。有关情况公告如下：
一、项目基本情况
蚌埠普尚仓储物流园坐落于蚌埠市淮上区双墩路2810号，园区总建筑面积约40911.4平方米。园区现有入驻租赁企业4户，实际承租总面积17333.57平方米，为成熟在营仓储物流园区。
原项目运营服务商已于2026年5月22日终止全部服务，目前园区由临时物业团队保障基础运营，亟需引入专业化、市场化运营主体，统一承接园区招商拓展、租赁管理、日常运营、物业管理、安全运维等全链条服务。
二、征集事项
本次拟通过公开市场化方式，整体转让蚌埠普尚仓储物流园招商服务及园区运营（物业管理）权。由受让主体全面负责园区后续招商引资、客户维护、租赁拓展、秩序管理、环境卫生、安保巡查、设施维保、消防安全管理等全部运营物业服务工作。
项目实行基础运营服务+超额租金收益分成模式，激励运营主体盘活空置资产、提升园区出租率及整体运营效益，实现国有资产保值增值、园区提质增效。
三、征集内容
面向社会公开征集各类优质园区运营、商业招商、物业服务企业的意向意见及优化建议，主要包括：
1. 对本项目招商运营及物业管理整体合作模式的优化建议；
2. 对服务资质要求、团队配置、服务标准、考核机制的合理化意见；
3. 对租金超额分成比例、付费模式、合作年限、权责边界的建议；
4. 其他有利于提升园区运营品质、安全管理、资产收益的市场化建议。
四、征集对象
有意向参与普尚仓储物流园区招商、运营、物业管理的合法经营的企业。
五、征集时间
自本公告发布之日起7个工作日。
六、提交方式
意见建议及意向资料请以书面材料（加盖公章）或电子版形式报送，需注明单位名称、联系人、联系电话。
联系人：吴玉佳
联系电话：15855753908
七、其他说明
1. 本次公开征集意见仅作为优化招标方案、市场调研参考，不属于正式公开转让环节，不构成任何要约及承诺。
2. 后续我单位将结合本次征集意见情况，完善转让方案及合作条款，适时项目启动公开转让工作。
特此公告。