机关各科室、三县管理部：
为积极发挥住房公积金的保障作用，减轻缴存职工购房、还贷压力，更好地服务缴存职工，促进我市房地产市场平稳健康发展，现就我市住房公积金使用有关政策进行优化调整通知如下：
一、放宽购房提取时限
购买自住住房的，可在5年内一次或分次申请提取住房公积金（购买新建商品住房的以购房网签合同备案日期为准，购买其他类型住房的以购房发票日期为准）。
提取本人及配偶住房公积金账户内存储余额后，资金不足的，父母（含配偶的父母）、子女可申请提取住房公积金帮助购房，累计提取金额不超过实际支付的购房款。
二、支持父母子女共济还贷提取
偿还个人住房贷款，提取本人及配偶住房公积金账户内存储余额后，资金不足还贷的，父母（含配偶的父母）、子女可每年申请提取一次住房公积金帮助还贷，合计提取额不超过提取当日前 12 个月实际还贷本息额。
三、支持支付物业费提取
缴存人可提取住房公积金用于支付住房物业费，每年可提取一次，在取得物业费发票一年内提出申请，本人及配偶提取额不超过住房物业费发票记载的总金额，每年最高不超过5000元。
四、支持缴纳契税提取
缴存人可提取住房公积金用于支付自住住房契税。自取得契税完税凭证之日起5年内可一次性提取本人及配偶的住房公积金，提取金额不超过完税凭证记载的金额。
五、支持缴纳住宅专项维修资金提取
缴存人可提取住房公积金用于支付自住住宅专项维修资金。自取得住宅专项维修资金专用票据之日起5年内可一次性提取本人及配偶的住房公积金，提取金额不超过专用票据记载的金额。
六、支持适老化改造
缴存人父母有年龄超过70周岁（含）的，可提取一次本人住房公积金用于父母住房适老化改造，提取额不超过5万元。
七、简化贷款业务收入核定方式
职工申请住房公积金贷款时，其家庭收入可以缴存基数作为认定依据。若职工及配偶均正常缴存公积金，家庭收入可按照双方缴存基数之和认定；若配偶未缴存公积金或账户已封存，可以缴存公积金一方的缴存基数认定，同时结合配偶收入证明和银行工资流水等材料综合评估还款能力。对于收入不稳定的灵活就业缴存人员，可根据其近6个月的缴存基数，并参考个人所得税纳税记录等，确定收入水平。
本通知自2026年4月1日起实施，在实施过程中，如遇国家政策调整或资金出现流动性不足等情况时，适时调整并另行通知。
2026年3月30日