为切实解决群众反映强烈的物业领域突出问题，提升治理效能，蚌山区龙湖新村街道开展物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题专项整治工作，聚焦群众急难愁盼的物业问题，推动物业服务提质增效，切实增强居民获得感与幸福感。

开展全面排查。本次专项整治行动以规范物业服务为核心，围绕物业公司是否按照合同进行履职、公共收益开户管理、设施维护是否到位等重点领域展开。街道社区对辖区的10个社区进行全面排查，共排查出16个问题，建立问题清单，逐个销号。

成立共管账户。根据政策要求，由业委会牵头，成立公共收益专户，专款专用，同时由街道、社区、业委会进行三方共管，共同监督公共收益使用，确保资金安全。

建立长效机制。为确保整治工作取得实效，街道建立多方联动机制，组织社区居委会、业委会、物业企业召开专题协商会议，推动形成问题共商、资源共享、服务共促的治理格局。街道将持续巩固专项整治成果，建立常态化监管机制，定期开展"回头看"行动，确保问题不反弹。