2026年3月30日，《关于进一步优化住房公积金使用有关政策的通知知》（以下简称通知）印发,将于2026年4月1日起实施。蚌埠市住房公积金管理中心党组成员、副主任杨继红（主持工作）就《通知》主要内容进行解读。

 

一、本次优化政策的背景是什么？

答：深入贯彻落实中央经济工作、城市工作会议要求，充分发挥住房公积金制度的保障与支持功能，精准解决缴存职工在购房、还贷、日常住房消费等场景中的资金压力，促进我市房地产市场平稳健康发展。

二、本次优化政策的依据是什么？

答：本次政策优化主要根据《住房公积金管理条例》、《中共中央办公厅、国务院办公厅提振消费专项行动方案》、住房和城乡建设部《住房公积金提取业务标准》和《住房公积金个人住房贷款业务规范》等相关规定，同时结合全市住房公积金运行情况和参考兄弟城市做法。

三、购房提取时限延长多久？是否仍支持父母子女共济？

答：缴存人购买自住住房的，提取时限从“2年”延长至“5年”，购买新建商品住房的以购房网签合同备案日期为准，购买其他类型住房的以购房发票日期为准。支持父母子女共济，提取人范围包括购房人本人及配偶、父母（含配偶的父母）、子女。

四、偿还住房贷款是否支持父母子女共济？需要哪些材料？

答：偿还住房贷款的，可申请提取本人及配偶、父母（含配偶的父母）、子女的住房公积金。提取时需提供以下材料：提取人身份证、I类银行卡，商业银行借款合同、近6个月还贷流水，配偶提取的提供结婚证等婚姻状况材料，父母子女提取的提供父母子女关系材料。

五、父母子女共济提取有哪些注意事项？

答：购买自住住房和偿还住房贷款均支持父母子女共济。其中，购房人（借款人）本人及配偶缴存住房公积金的，应当优先提取自己的住房公积金账户内存储余额，资金不足的，其父母（含配偶的父母）、子女可自愿提取住房公积金账户内存储余额相互支持购房或用于支付偿还贷款不足的部分。

六、提取住房公积金用于支付物业费如何办理？

答：缴存人在取得自住住房物业费发票一年内提出申请，每年可提取一次，本人及配偶提取额不超过物业费发票记载的总金额，且每年最高不超过5000元。提取无住房套数限制，多张物业费发票可合并一次性提取。提取时需提供缴存人身份证、I类银行卡、物业费发票、婚姻状况材料。

例如：小张和小王夫妻俩共有A、B两套住宅，A住宅每年4月30日交物业费2000元，B住宅每年5月30日交物业费1500元。如果想要同时提取两套住宅的物业费额度，小张夫妻可在5月30日取得B住宅发票后，同时携带A、B两张发票至窗口办理，共计可提取3500元。如果小张无法和小王同时至窗口办理，则可夫妻代办（提取人公积金资金分别划入各自名下银行卡）。

七、提取住房公积金用于支付住房交易契税和住宅专项维修资金如何办理？

答：缴存人自住住房自取得契税完税凭证和住宅专项维修资金专用票据之日起5年内，可一次性提取本人及配偶的住房公积金，提取金额不超过票据记载的金额。提取无住房套数限制，每套住房每位缴存人仅可提取一次。

提取时需提供缴存人身份证、I类银行卡、契税完税证明和住宅专项维修资金专用票据、婚姻状况材料、不动产权证或购房合同。

八、支持适老化改造需要符合哪些条件？办理材料有哪些？

答：缴存人父母有1人年龄超过70周岁（含）的，即可一次性提取本人住房公积金用于父母住房适老化改造，提取额不超过5万元。提取时需提供缴存人身份证、I类银行卡、父（母）身份证、父（母）名下的不动产权证、父母子女关系材料。

九、配偶父母的住房适老化改造可以提取我的公积金吗？

答：目前适老化改造提取指提取人本人父母住房适老化改造，不包括配偶父母住房。

例如：小陈的父母均未满70周岁，但其配偶的母亲今年72周岁且自有住房，则小陈不能申请提取自己的住房公积金，只有其配偶可以申请。

十、单位职工申请公积金贷款一定要提供收入证明吗？

答：职工申请住房公积金贷款时，其收入可以公积金缴存基数作为认定依据。若职工及配偶均正常缴存公积金，家庭收入可按照双方缴存基数之和认定；若配偶未缴存公积金或账户已封存，可以缴存公积金一方的缴存基数认定，同时结合配偶收入证明和银行工资流水等材料综合评估还款能力。

 

解读机关：蚌埠市住房公积金管理中心

    解读人： 市住房公积金管理中心党组成员、副主任杨继红（主持工作）

联系电话：2071096